2018.11.27 08:06不動産投資の「利回り」についての考え方 。不動産投資には様々な指標があります。主要なものが「利回り」です。利回りとは、簡単に言うと支出に対する利益の割合です。 不動産物件の良し悪しを見極めるためには、不動産投資の利回りを正しく理解しておく必要があり、不動産投資の利回りを正しく理解していないと、ダメ物件をつかまされてしまうことになります。反対に、不動産投資の利回りについて正しく理解していれば...
2018.11.27 05:51会社の特徴は、管理重視 VS 客付。担当者が一番大事、とは言いましたが、その担当者が属する会社の特徴も把握する必要があります。大まかに分類すると管理重視の管理会社と客付に強い管理会社があります。 一般的に、地場の不動産会社は”管理重視”となる傾向があり、有名なグループの不動産会社は知名度があるため”客付に強い管理会社”になります。
2018.11.27 05:13不動産投資における戦略的な管理会社の選定方法。プロの不動産投資家を目指す人、副業として不動産オーナーの方々であっても、管理会社の選定方法を戦略的に定義づけされている方は少ないと思います。管理は会社名でなく、”担当者”が全てプロフェッショナル投資家にとり、不動産会社に管理をお願いするのが一般的と思います。何故なら管理の委託コスト ＜ 投資家の時間コストだからです。大手不動産グループ(エイブル/アパマン/ミ...
2018.11.21 14:52会社員だからこそ不動産投資をするべき理由その1。一般的な会社員として働いていると、不動産投資は株式投資や外国為替証拠金取引(FX)投資と違い、少額からはじめることができないため、リスクが高くなかなか手を出すのが難しいというイメージがあります。
2018.11.21 14:33株をやっていた人は不動産投資に向いている！？投資には不動産投資や株式投資、FX、投資信託など、色々な種類の投資があります。その中で、株式投資と不動産投資は共有する部分が多くあります。今回は、株と不動産投資の共通点をお話し、株をやっていた人が不動産投資に向いている理由をお話します。
2018.11.21 14:05不動産投資のメリットを最大限生活かす不動産投資手法。不動産投資のメリットを最大限に活かすためには、どんな不動産でもよいわけではありません。ここでは不動産投資のメリットを引き出すために必要な不動産投資手法について確認していきます。
2018.11.21 13:59不動産投資は計画的に資産を作っていくことができる。不動産投資から得られる家賃収入は毎月入ってくる定期収入です。株式投資やFX取引などと違って、売買によって利益を作る必要はなく、なにもしなくても入居者がいれば利益である家賃が入ってきます。