1,000万円貯めるよりも1,000万円のマンションのほうが早く手に入る。
現金を1,000万円貯めるよりも、
1,000万円の投資用マンションの
ローンを完済するまでの期間を比
較したところ
ローン完済のほうが早いという結
果になまりました。具体的に貯金と
投資用ローンの返済を数値で比較
シミュレーションしてみます。
毎年の貯金額と繰り上げ返済はそれ
ぞれ60万円ずつで、資産形成にあて
る金額は全く同じです。
≪貯金≫
毎年60万円/年
≪投資用ローン≫
毎年60万円の繰り上げ返済
価格1,000万円
手取り家賃5万円/月
（60万円/年）
ローン：1,000万円/2.5％/毎月返済額5万円
すると、1,000万円の貯金を
作るためには、16年8か月がかかります。
一方で、1,000万円ンのローンを完済
するまでの期間は、わずか9年10か月です。
同じ額の資産を作るにしても、
実に6年10か月もマンション投資の
ほうが資産形成に有利に働きます。
貯金はあなた一人で作っていましたが、
投資用マンションの返済はあなたと入
居者の二人でおこなったためこれだけ
の差がついたのです。
不動産投資はローンが利用でき、
そのローンを入居者から受け取る
家賃収入で返済できるということは、
これだけ資産形成に有利に働くのです。
これらを踏まえて一度不動産投資を
検討してみてはいかがでしょう？？
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