老後の年金の代わりになる

不動産投資で得られた家賃収入

は老後の私的年金として活用す

ることができます。

高齢になれば現役時代と体力の

衰えもあり、現役時代とおなじ

ようには働くことはできません。

そのため、将来不足する公的年金

は働かなくても入ってくる不労所

得が最適です。家賃収入は不労所得

であるため老後の年金の代わりとして活躍してくれます。

老後資金が足りなければ節約す

べきですが、使えるお金を増やす

ための取り組みも大切です。

今は大手銀行に1億円の10年定期

預金を設定しても年間1万円の利息

しか入らない時代で、元本保証型の

金融商品による資産運用は現実的

とは言えません。

そのような中で、リスクとリターン

のバランスからみて不動産投資は最

適な資産運用手段だと考えられます。

アパート、マンションなどの

賃貸用不動産では、賃料、管理

委託費、水道光熱費、減価償却費

、修繕費、借入金利息、固定資産税

などの収支を合理的に予測できます。

株価、外為相場、商品市況などよりも

正確かつ長期の予測が可能です。また

極端に条件の悪い物件を除けば売却も

容易です。このように不動産投資は、

多くの人にとって老後に向けた最適な

資産運用手段だと考えられます。